Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Celle, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Celle kommen bzw. sich nicht in Celle auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Celle - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Celle liegt in Niedersachsen, etwa 40 km nordöstlich von Hannover, und zählt rund 70.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern, das Residenzschloss und ihre grüne Umgebung. Sie verbindet Historie mit moderner Lebensqualität – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Celle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen aller Bildungsstufen, ein modernes Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind vorhanden. Der Bahnhof bietet direkte Anbindung nach Hannover und Uelzen. In der Freizeit locken Spaziergänge entlang der Aller, Radtouren durch die Südheide oder Veranstaltungen im Schlosstheater und Congress Union. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind vielfältig vertreten.
Immobilienmarkt in Celle
Der Immobilienmarkt in Celle ist stabil und vielseitig. Gefragt sind sowohl sanierte Altbauten in der Innenstadt als auch Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngebieten wie Hehlentor oder Neuenhäusen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, bei gleichzeitig hohem Wohnwert. Die Nachfrage nach Wohneigentum steigt, auch bei Kapitalanlegern, die auf solide Renditen setzen.
Warum Bauexperts Celle wählen?
Unsere erfahrenen Bausachverständigen in Celle unterstützen Sie mit fundierter Fachkenntnis bei Immobilienbewertungen, Kaufberatungen, Bauschadensgutachten und baubegleitender Qualitätssicherung. Wir kennen die regionalen Gegebenheiten und stehen Ihnen verlässlich mit neutraler Expertise zur Seite – für sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Beleihungswertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Celle
- Lachendorf
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Benjamin Langer
- Bauingenieur M.Sc.
- Zertifizierter DGNB ESG-Manager
- Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (WG)
Kontakt
Adresse
Benjamin Langer
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Benjamin Langer, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Celle und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"